以城市运营为己任的金茂，这一次又站在了时代的浪尖，推出了上东金茂智慧科学城D6地块。
12月2日，上东金茂智慧科学城D6地块宣告启幕，同步迎来建筑面积约89㎡样板间开放。
从2020年入市至今，上东金茂智慧科学城项目已历经两年多的时间，开发到三期，进入了其3.0时代。
作为上东金茂智慧科学城的起步区，D8地块逢开必罄，实现半年即清盘的战绩，并于今年9月提前3个月超预期、超配交付。
而D7地块作为天津市场2022年首个开盘的项目，逆市热销，更是多次销冠东部区域，蝉联天津新盘单价2万+销量TOP10，8个月左右的时间接近清盘。
同样是在2022年，住宅交付兑现、金茂J-park体育公园开放，南开公能小学建成……让天津看到了金茂的品质兑现力。
在刚刚好的时机，整个上东金茂智慧科学城最中心的地块迎来了恰逢其时的关键节点。
闹中取静的地理位置，决定了D6地块坐拥上东金茂智慧科学城最好的位置和配套距离。
简单来讲，D6地块将在配套上做拔升，产品上走精品化路线项再升级提升居住舒适度。
容积率仅为1.8，绿化率约40%，共计13栋楼，均为南北通透一梯两户的设计，规划402户。
建筑风格为当下流行的现代轻奢风格，强调横向设计以及无边界感设计手法，力求使建筑立面更具有立体感。
D6地块的社区主题为治愈系酒店社区，充分对标泰国芭提雅悬崖酒店，采取低饱和度色彩，回家即是度假。
东侧主大门高约5米、宽约30米，整个大门顶檐深度约6米，檐下空间约180㎡。
主大门整体采用灰金色和灰黑色系石材，视觉上的冲击下显得更为恢弘 大气，从而营造出的仪式感也就不言而喻。
值得一提的是，小区内整个中央景区层次十分丰富，最外部靠近水景处设置有一处宽约9.2米的观景平台，夜晚华灯初上，置身其中，能够轻松的享受月光洒在水面上的静谧时光。
观景台后的见水廊，是一处高约3米、面积约120㎡的会客空间，意境叠瀑奔腾而下，顶部是酒店大堂级别的精工吊顶，相当于是亲近自然的室外泛会所，可以和亲友、邻里轻松畅谈。
继续往里走，是轻氧BAR，你可以在躺椅上小憩，仰视天空蔚蓝，俯瞰草木流水，让生活节奏在此刻慢下来。
而云谷乐园是以自然为主诉的主题乐园，针对不同年龄段的儿童，设计了多个活动空间和娱乐项目，比如儿童树屋，就兼顾了攀爬和滑梯的功能，让孩子们尽情嬉戏。
作为泛教育社区，还为孩子们提供了小型植物认知园，十几种植物都标注了认知牌，实现家门口的自然教育。
社区内还有一条宽约1.5米、长约260米的健康跑道，设置起跑区、超越区、慢跑区，轻松GET有氧生活。
也就是说，D6地块其实是以打造度假酒店的标准，营造轻奢酒店式园林，让室内精装室外化，住宅景观酒店化，治愈系酒店社区大概就是这一个样子。
除了此次开放的建筑面积约89㎡户型样板间以外，D6地块还有建筑面积约98㎡、116㎡户型，均为三室。
刚交付不久的上东金茂智慧科学城D8地块，实际上也是金茂在天津的首个“城”的第一次交付。
透过上东金茂智慧科学城的实景呈现，大概能看出金茂还是给这个小区注入了灵魂的。
能够准确的看出，在标准化之上，金茂还在通过不同的场景细节给业主温暖、爱和疗愈。
据说，仅上东金茂智慧科学城D8地块的园林景观，金茂就在原有标准基础上增配了超百万的投入。
从社区主入口步入小区，首先映入眼帘的，就是一处不规则形状的水景。水面上，是数片白色羽毛造型的雕塑轻盈地飘落期间，整体设计看上去更艺术。
这样唯美的文字前，寥寥数比勾勒了一架纸飞机，仿佛要飞向天际，也飞进我们每个人的心里。
不远处，是一只金属质感编织工艺的小鹿，作为主景雕塑，静静地伫立在树木围合的草地上。
沿着仿石材铺就的道路，在园区中漫步，就能看到一处小型喷泉，简约的线条下，是烫金的案名，挺拔地立在跳动的喷泉之上，呼应了时下流行的极简风。
被命名为“小王子星球乐园”的儿童活动区，则是以小王子为主题，设置了涂鸦黑板、沙坑、飞机滑梯、小王子雕塑、秋千、飞机摇摇乐、跳床、传声筒、转椅等游乐场景。
以及好玩的陀螺旋转椅，大人也能体验360度随心所欲地旋转，工作的烦恼或许也能一“转”而空。
乔木、灌木、草坪搭配出不同的层次感，几只复古质感的小鹿雕塑仿佛在吃草或者回头望，别有一番意趣。
台地上，露天的会客厅，户外超长互动廊桌，更适合初秋的午后，邻里间相约家庭聚会。
池底是黑光面花岗岩，两只光面原色不锈钢造型鹿仿佛正俯下身喝水，一侧的喷泉像音符般跳跃，整个画面格外美好灵动。
首层单元门为米色石材和咖色金属材质相搭配，门口两侧装有形制古朴的壁灯，门前以高大灌木、球形冬青等围合，形成仪式感的入户空间。
地上大堂延续现代简约风格，地面墙面均铺设花色素雅的米色瓷砖，搭配浅灰色墙面软包，局部以黑色金属线条点缀。
入户门上的欢迎回家，满满的仪式感，门口的挂钩能够在一定程度上帮助采购归来的业主解放双手。
一进厨房，我就看到了金茂给业主准备的五袋粗粮，整整齐齐地摆放在台面上，应该是寓意“五谷丰登”。
就连装窗帘的空间也都已预留好，添置一些家具家电，业主就能轻松实现拎包入住了。
在上东金茂智慧科学城，我大概停留了2个多小时，刚好经历了白天和晚上不同的氛围感，不同时段有不同的美。
不过，比起这些，我更关注上东金茂智慧科学城超预期交付背后，金茂是如何力保交付节点和交付品质的。
作为全透明可视化交付的先行者，正式交付前，上东金茂智慧科学城先后组织了三次工地开放日，累计约1079位业主共同见证了家的成长。业主们参与了交付前期的全过程，确保了较好的过程沟通，并及时做出调整，以达成让业主满意的高水准交付。
工地开放日现场，金茂严格的工程管理体系——10项一级管控，20项二级工程，108项三级管控，都进行了综合梳理。
地源热泵、安全宣讲台、施工现场、生活区、劳务办公室、外墙螺栓孔封堵、钢筋加工区、配电箱、现场安全活动、装配式材料堆场等十大工程场景也都一一展示，通过工地开放日，业主们充分理解了金茂在工程建造的十大透明匠心。
作为金茂品质体验官可优享项目总经理面对面活动优先参与权，与负责人近距离交流项目心得体会，享有工程建设样板观摩活动优先参与权，苗圃基地优先参观权，原材料（外墙涂料等）生产基地观摩活动优先参与权等。
在工地开放日，业主们早已进入实体样板间，亲自体验室内工艺的各个层面，金茂也诚恳地将晦涩难懂的专业方面技术，以直观化、可视化的方式，呈现在业主面前。
比如卫生间，金茂将渗漏风险作为红线管理，采用两道防水卷材，高于同行业标准，使屋面防水、防潮、抗裂、保温功能性大幅度提高；
比如地暖，地面施工采用防火等级B1级XPS板保温层，同时墙体四周设置弹性隔离带，50mm厚的细石保护层，充分保障施工质量；
比如ALC轻质隔墙板，安装后的墙面平整度误差不超3mm，同时兼具极佳的隔音隔热能力，让居住空间更舒适；
比如烟道，不同于市面上砂浆封堵，金茂设置反坎及包封工艺旨在消除串烟串味风险；
这些业主普遍关心的工程细节，金茂都坦诚地和业主在工地开放日做过深入地沟通与交流。
公开、透明地沟通机制，让金茂在交付前就能和业主很好地达成一致，并及时听取业主的意见和建议，及时做调整和优化，以此来实现了高品质的提前交付。
园区内灯火可亲，就连喷泉都顷刻间化作了光的精灵，仿佛在挽留我们离开的脚步。
从园区出来，就是金茂代建的约2.2万㎡主题公园——金茂J-PARK公园。
秋千乐园，拥有十余个形态各异的秋千。我一直认为有秋千的童年才是完整的，这么多秋千，小朋友们应该不用排队久候了。
延续上东金茂智慧科学城泛在式教育社区的理念，公园东侧还设置了一个科普园，也叫植物认知园。
作为金茂天津大城兑现的首个理想蓝本，上东金茂智慧科学城通过D8地块的成功交付，已可初见大城规划的雏形：
未来D8地块业主从地铁出站，穿过金茂J-PARK公园即可回家。北侧即是天津金茂览秀城，家门口就能买买买。相邻的南开公能小学也已开学，真正的完成目送式上学……
伴随着地铁4号线的投入运营，金茂J-park体育公园的开放，南开公能小学的建成，超25万㎡金茂览秀城规划落定，首批住宅提前高品质交付，金茂天津的城市运营理想也正在不断兑现。
这意味着，金茂天津未来还将依托城市运营不断拓展的产业导入能力、产品设计能力、城市服务能力、强大兑现能力，进一步深耕天津、深耕城东。
1990年，上海浦东新区还是一片阡陌交通的农田，金茂开始筹建金茂大厦与东方明珠等地标建筑；
1999年，金茂大厦正式营业；在金茂十余载的打造下，浦东新区慢慢蜕变，成为了上海最重要的城市“名片”。
2011年，长沙梅溪湖还只是一片葡萄园，中国金茂以一级开发商的角色介入，外界在质疑其一级开发模式难以推进；
2016年，梅溪湖被称为“长沙新的富人区”；十年过去，“大家都会愿意去从老的长沙城区搬到新的梅溪湖来，因为这一个地区有湖，有山、有水，有漫步的跑道，有很丰富的城市空间……”
去年7月，受金茂邀请，我和天津各大主流媒体一起参加了“金茂城事 美好湘鉴”长沙媒体行，深入探寻梅溪湖城市运营。
站在梅溪湖中国结桥上，我不由得感慨：梅溪湖今日如此繁盛，这背后，金茂的确功不可没。
期待上东金茂智慧科学城未来更多的城市运营兑现，也期待金茂天津不断焕新城市界面，践行央企的责任与担当。
本文内所有区域示意图及配套部分，均截至2022年12月项目周边的大致展示，不排除因政府规划、政策调整等因素发生变更的可能，最终以真实的情况为准。
本文对项目所描述的内容，均基于开发商提供的图纸、设计、规划以及其在其他城市做过的项目情况。我们力求保持真实客观，但毕竟无法涵盖所有信息，且无法对未来实际交付情况负责。
本文所采用图片，部分为网络摘取，如有侵权马上删除；部分为开发商提供的效果图，仅为意向，不代表任何承诺，后期仍有根据规划有必要进行调整的可能。
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